Sektor luksusowych nieruchomości w Hiszpanii przeżywa złoty wiek. Dowodem na to jest „Raport na temat luksusowego rynku mieszkaniowego w Hiszpanii”, przygotowany przez Hiscox – międzynarodową specjalistyczną firmę ubezpieczeniową – wskazujący Hiszpanię jako wiodący kraj w Europie kontynentalnej i czwarty na świecie pod względem przyciągania inwestycji od bardzo zamożnych nabywców.
Ale skąd pochodzą, gdzie wolą inwestować i jakie aspekty mają kluczowe znaczenie dla ich decyzji? Analizujemy to wszystko poniżej.
Poziom transakcji na rynku nieruchomości luksusowych w Hiszpanii
Wysokiej klasy mieszkania doświadczyły niezwykłego wzrostu na hiszpańskim rynku nieruchomości, ze wzrostem o 175% w ciągu ostatnich trzech lat.

• W 2022 r. zamknięto 8 000 transakcji dotyczących nieruchomości o wartości przekraczającej 3 miliony euro, co stanowi wzrost o ponad 55% w porównaniu z 2021 r. i dwukrotnie w porównaniu z 2019 r.
  Przewiduje się, że do 2024 r. sprzedaż w sektorze luksusowym wzrośnie o ponad 40%. Trend ten pozostaje silny ze względu na:

1. Stabilność cen.
2. Ograniczonej podaży na rynku.
3. Skłonność do przeprowadzania operacji bez uciekania się do finansowania hipotecznego.
   Stany Zjednoczone przodują w zakupie wysokiej klasy domów w naszym kraju.
   Raport podkreśla, że główni inwestorzy na hiszpańskim rynku nieruchomości luksusowych pochodzą z:

• Stanów Zjednoczonych.
• Azji.
• Europy.

Ponadto w ostatnim czasie odnotowano wzrost liczby nabywców z Ameryki Północnej i Bliskiego Wschodu.
Barcelona i Madryt wśród preferowanych obszarów do inwestowania
Ultrabogaci – osoby z majątkiem przekraczającym 30 milionów euro – są głównie zainteresowani kupnem domów w:

1. Malaga.
2. Baleary.
3. Madrycie.
4. Barcelonie.
   Wybierają te lokalizacje do inwestowania w drugie domy, ponieważ szukają połączenia bezpieczeństwa i możliwości posiadania przestrzeni w uprzywilejowanym środowisku, aby cieszyć się nią w niektórych okresach roku.
   Kluczowe wskaźniki warunkujące zakup luksusowych nieruchomości
   Wybierając wysokiej klasy nieruchomości do zainwestowania, kupujący cenią sobie takie aspekty jak:

• Rodzaj życia oferowany przez dany obszar.
• Warunki klimatyczne.
• Bogactwo kulturowe.
• Bliskość sklepów i restauracji.
• Poziom bezpieczeństwa.
• Mobilność i ułatwienia dostępu.
• Wpływ na środowisko w codziennej praktyce.
  Biorą również pod uwagę aspekt finansowy, który obejmuje łatwość prowadzenia działalności gospodarczej, stosunek wartości nieruchomości do ich ceny oraz atrakcyjne środowisko podatkowe

Tagi: dom w Hiszpanii, Hiszpania nieruchomości, Nieruchomości Costa del Sol, nieruchomości Hiszpania