Walencja- historia jednej przeprowadzki
Walencja – historia zakupu i remontu nieruchomości
Oto bardzo inspirująca historia członka Naszego zespołu- architekta Jakuba Walczaka z Warszawy, który przeniósł się z rodziną do słonecznej Walencji:
Przyjechaliśmy do Walencji razem z żoną i naszym dzieckiem pod koniec 2016 roku skuszeni pięknym miastem, wiecznym słońcem i bliskością do morza. Na początku nie planowaliśmy zakupu nieruchomości a jedynie wynajem na dłuższy termin, tak aby zobaczyć jak będzie nam się mieszkało. Szybko zmieniliśmy plany patrząc na bardzo atrakcyjne ceny mieszkań, ogromny ruch turystyczny i potrzebę na zakwaterowanie dla przyjeżdżających.
Po kilku miesiącach pobytu byliśmy w posiadaniu 60 metrowego mieszkania zlokalizowanego 5 minut spacerem od wspaniałej plaży Malvarrosa w Walencji, a wszystko to w cenie 40 metrowego mieszkania w warszawskim bloku. Do zakupu mieszkania potrzebowaliśmy jedynie numeru NIE , który można wyrobić bez problemu w ambasadzie Hiszpanii w Polsce oraz konto w Hiszpańskim banku.
Po opłaceniu wszelkich forlmalności związanych z zakupem takich jak opłata agencyjna, urząd, podatek, notariusz zostało nam jeszcze około 18 000 euro na wykończenie mieszkania.
Zakupione mieszkanie jest usytuowane w nadmorskiej dzielnicy Walencji, w typowej kolorowej kamienicy. Choć bardzo ładne,świetnie zlokalizowane, posiadające wysokie ponad 3 metrowe wnętrza, z dużymi oknami i oryginalnymi płytkami podłogowymi, mieszkanie wymagało remontu. Po poproszeniu o wycenę kilku firm budowlanych wybraliśmy jedną z ofert i przystąpiliśmy do przebudowy mieszkania, tak aby dostosować je do mieszkania dla rodziny oraz wydzielić jeden pokój z łązienką pod wynajem dla gości.
Jako architekt zrobiłem projekt, nadzorowałem budowę, a także zabrałem się za niektóre prace stolarskie i renowacja drewnianych okien i drzwi.
Ideą projektu było zrobienie jasnego, nowoczesnego mieszkania przy zachowaniu oraz podkreśleniu jego walorów historycznych takich jak płytki podłogowe, wysokie wnętrza z dużymi oknami czy dekoracje stiukowe. Remont trwał kilka miesięcy, wymienione zostały wszystkie instalacje a układ funkcjonalny uległ kompletnej przemianie.
Wyburzona została ściana łącząca dawne sypialnie, w miejscu których powstał przestronny salon z aneksem kuchennym z widokiem na ulicę i kolorowe walencjańskie kamienice. Tuż obok powstałą nasza sypialnia wraz z łazienką. Na miejscu zlikwidowanej kuchni i dawnego salonu z oknami na wewnętrzny dziedziniec, zrobiliśmy drugą łazienkę połączoną bezpośrednio z pokojem przeznaczonym do wynajęcia. Część wynajmowana i ta zamieszkiwana przez nas oddzielona jest przedpokojem (jedynym oprócz łązienki, który nie zmienił swojej funkcji) rozdzielającym mieszkanie na dwie części, tak aby nie wchodzić sobie z gośćmi w drogę i zachować maksymalną prywatność.
Po tych wszystkich zabiegach mogliśmy się w końcu wprowadzić do wykończonego mieszkania i zacząć szykować je na przyjazd gości. Przygotowaliśmy ofertę, umeblowaliśmy pokój i go udekorowaliśmy.
Zainwestowane pieniądze szybko zaczęły się zwracać, a wynajmowany pokój cieszy się bardzo dużym powodzeniem nawet poza sezonem turystycznym. Goście chwalą sobie okolicę, jej historyczny charakter a także atrakcje Walencji takie jak Oceanarium czy centrum historyczne.
Jako architekt i członek zespołu CALACOSTA HOME IN SPAIN serdecznie polecam inwestycję w mieszkania w Walencji pod wynajem a także dla siebie. Z pomocą Naszej firmy, mogą Pańswo kupić mieszkanie, a my zajmiemy się remontem oraz obsługą wynajmowanego mieszkania.
mgr.inż. Jakub Walczak