Wzrost inwestycji w krajach Południowej Europy
Hiszpania przoduje w kwestii poprawy na rynku nieruchomości komercyjnych i inwestycyjnych wśród krajów Europy Południowej po kryzysie w 2008 roku.
Zainteresowanie zagranicznych inwestorów Hiszpanią cały czas rośnie, odpowiadają oni za 62% inwestycji w ubiegłym roku.
Poziom inwestycji w sektorze nieruchomości w 2017 roku osiągnął 8,9 mld euro, co przedstawia wzrost o 5% rok do roku i jest jednocześnie rekordowym wynikiem od czasów kryzysu w 2008.
Ten pozytywny trend przeniósł się także do Włoch, Portugalii i w ostatnim czasie również do Gracji i na Cypr. Po kilku latach stagnacji poziom inwestycji w krajach południowej Europy w 2017 roku wzrósł o 277% w porównaniu do rekordowo słabego 2012 roku.
Wzrost gospodarczy, spadające bezrobocie i wzrost zaufania konsumentów przyciąga inwestorów do Południowej Europy.
Europejskie i Amerykańskie Fundusze Inwestycyjne dominują w inwestycjach transgranicznych. Większość kapitału zainwestowanego w Hiszpanii była inwestowana w Retail, w Portugalii było podobnie, z tą różnicą, że inwestycje w segment biurowy były na pierwszym miejscu.
Czynnikiem łączącym kraje Europy Południowym jest przemysł turystyczny, Barcelona, Mediolan i Rzym znajdują się w czołówce najlepszych destynacji turystycznych w Europie. Należy dodać, że Lizbona rozwija się bardzo szybko w tym towarzystwie, niewątpliwie inwestorzy zagraniczni będą poszukiwać inwestycji w Retail i hotele w stolicy Portugalii.
Hiszpania jest trzecią destynacją turystyczną na Świecie z rocznym wzrostem liczby odwiedzających wynoszącym aż 10,3%, ale Portugalia gdzie wzrost odwiedzających z Chin wyniósł aż 19% również dynamicznie się rozwija.
Popyt na inwestycje w nieruchomości rośnie, inwestorzy zaczynają poszukiwać również alternatywnych możliwości, nie tylko Retail i sektor hotelowy, również domy dla studentów wzbudzają coraz większe zainteresowanie.
Grzegorz Wojciechowski