Obniżka podatków w Andaluzji
ZAKUP NIERUCHOMOŚCI W ANDALUZJI: JAK SKORZYSTAĆ Z OBNIŻKI PODATKU
Rząd Andaluzji zrozumiał coś istotnego w nieruchomościach: niższe podatki od zakupu nieruchomości – większy ruch na rynku nieruchomości!
Tym samym znacznie obniżył podatki ITP (podatek od przeniesienia własności) i AJD (opłata skarbowa), które obowiązują przy zakupie nieruchomości.
Dla przypomnienia, obowiązujące podatki są następujące:
👉 dla tzw. nieruchomości z rynku wtórnego: ITP
👉 dla nowych nieruchomości: AJD i VAT (10%)
- OBIŻKA PODATKU- ITP.
👉 7% ogólne (zamiast 10% średnio w reszcie Hiszpanii)
👉 6% dla nieruchomości poniżej 150K €.
👉 3,5% dla nieruchomości poniżej €150K dla zwykłego domu nabywcy poniżej 35 roku życia
👉 3,5% na mieszkania dla osób niepełnosprawnych lub rodzin wielodzietnych
👉 2% jeśli wskażesz notariuszowi, że celem zakupu jest odsprzedaż w ciągu 5 lat (przez osobę fizyczną lub prawną)
- REDUKCJA AJD
👉 1,2% ogólne (zamiast 1,5% w reszcie Hiszpanii)
👉 0,3% dla nieruchomości poniżej 150 tys. euro przeznaczonych na zwykły dom nabywcy poniżej 35 roku życia
👉 0,1% na nieruchomości dla osób niepełnosprawnych lub rodzin wielodzietnych
Niektóre regiony Hiszpanii, takie jak Katalonia czy Walencja, nie zrozumiały jeszcze jaką rolę odgrywają podatki przy wyborze miejsca do inwestowania. Inne, jak Madryt, Kraj Basków i oczywiście Andaluzja, mają ten etap już za sobą i zdecydowały się na obniżenie podatków.